简历编号：644530502 |
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更新日期：2022-08-31 15:25 |
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刘先生
| 目前所在： | 广州市 | 年 龄： | 58 |
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| 户口所在： | 广州市 | 国 籍： | 中国 | |
| 婚姻状况： | 民 族： | 汉族 | ||
| 人才测评： | 未测评 | 身 高： | ||
| 我的特长： | 体 重： |
◆ 求职意向
| 行业意向： | 房地产开发/经营/管理 | ||
| 人才类型： | 普通求职 | ||
| 应聘职位： | 房地产：项目总经理，建筑工程：总工程 师 | 职 称： | 高级 |
| 工作年限： | 36 | 参加工作日期： | 1987-09 |
| 求职类型： | 全职 | 可到职日期： | 两个星期 |
| 月薪要求： | 40000～49999元 | 希望工作地区： | 广东省，广州市，东莞市 |
◆ 工作经历
| 广 州市星群置业发展有限公司 起止年月：2020-03 ～ 2022-06 | |
| 公司性质： | 民营企业 所属行业：房地产开发/经营/管理 |
| 担任职位： | 项目总经理 |
| 工作描述： | 负责全面管理工作，包括前期项目策划、报批报建、技术管理、招投标合同管理、成本控制、工程管理、组织验收，并配合营销策划招商工作。项目规划总用地面积：23113平方米，规划建设用地面积：9860.9平方米，总建筑面积：12万平方米，计算容积率建筑面积：8.8万平方米，结构类型：框筒结构，负三层地下室，地下室建筑面积：26000平方米。需要设置避难层，项目功能:超高层建筑，高度178米， 1-3层群楼为商场服务娱乐，首层7米，2-3层层高5.5米，标准层的层高4.5米。三栋塔楼，A栋塔楼4至31层为办公大厦，B栋塔楼4至31层为公寓，C栋塔楼4至15层酒店。 |
| 离职原因： | |
| 深圳市新帮建房地产开发有限公司 起止年月：2016-09 ～ 2020-03 | |
| 公司性质： | 民营企业 所属行业：房地产开发/经营/管理 |
| 担任职位： | 房地产总经理 |
| 工作描述： | 负责房地产开发管理及工程管理工作，其中有中山项目约10万平方米商住楼，陕西西安公馆项目约20万平方米商住楼基本完成收尾阶段。珠海有约8万平米住宅开工建设诚丰雅园项目，珠海市中心约6万平米商业综合体开工建设圣诺大厦，并还有二个项目18万平米商住项目在进行开发报建办理建设工程规划许可证及施工许可证即将开工，还有1个项目在做拓展前期完善土地手续工作，重点主抓拓展新项目。 |
| 离职原因： | |
| 上海红星美凯龙集团有限公司湖南项目公司 起止年月：2014-09 ～ 2016-08 | |
| 公司性质： | 民营企业 所属行业：房地产开发/经营/管理 |
| 担任职位： | 项目总经理 |
| 工作描述： | 项目简介：项目总占地416亩，规划总建筑面积约100万平米（含地下室面积），其中商业占地面积200亩，商业总面积35万平米，规划主体红星美凯龙家居建材广场10万平米，建设包括家居建材机电商场为核心，集金融商贸中心、购物百货中心、商务办公、烟酒副食品、休闲、餐饮酒店、娱乐、商业风情商业街、文化创意及高尚居住区等为一体的全方位、多功能、综合型城市综合体项目（红星国际广场）。目前，主要负责前期土地招牌挂、房屋拆迁、规划设计方案评审、开发报建、团队组建 ，项目公司在运作进行中。 |
| 离职原因： | 寻求发展 |
| 广东新中源房地产集团有限公司外派湖南 起止年月：2011-02 ～ 2014-09 | |
| 公司性质： | 民营企业 所属行业：房地产开发/经营/管理 |
| 担任职位： | 项目总经理 |
| 工作描述： | 公司及项目介绍：从事大型房地产开发的专业公司，全面负责房地产开发与管理工作，包括外联工作与政府各职能部门的公关打交道、拿地挂牌、开发报建、工程建设、营销策划、财务管理、银行开发贷、物业管理及团队建设，占地500亩，总建筑面积120万平方米，集住宅、会所、商业、学校、幼儿园于一体的综合性项目，第一期18.5万平米，第二期17万平米，现在第一期已封顶正在销售，第二期分别施工桩基、地下室及主体。2013年6月份首期开盘销售达到八成，销售资金达到数亿元。现在外派湖南负责二个项目. 1、在公司董事长的直接领导下，主持房地产开发与工程管理的全面工作；负责和全面管理公司房地产项目的开发建设与经营管理。 2、制定和实施公司长期战略规划与年度经营计划和预算，上报董事会审批，并实施和监督完成情况。 3、建立和健全公司的管理体系与组织结构，并协调管理各部门能准确理解、正确执行。 4、负责前期拿地招牌挂、开发报建、项目策划、以及工程设计、招标投标、工程管理、销售策划等工作。 5、负责及主持对建设工程实施质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理为主的全面工程管控工作。 6、负责与市政府相关职能部门如规划局、建设局、房管局、消防局、发改委等的协调外联工作。 7、负责协调管理公司内部相关部门之间的工作关系。 8、负责协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、营销机构、政府主管部门之间的关系。 9、负责组织项目总体的开发计划及资金计划的编制工作，并按审批后的项目总体的开发计划实施，按资金计划负责已审批资金的拨付。 10、负责项目资金平衡工作，并根据项目的经营需要积极进行项目融资工作开发贷，并做好财务管理等工作。 11、负责营销工作，确保销售成功资金回笼；掌握商品房销售的最佳方案，把握时机做好营销活动，注重营销策划宣传广告对商品房销售起到的作用和效果。 12、按照制度规定的权限范围负责公司人力资源管理工作，并负责统一安排项目人事行政管理。 |
| 离职原因： | |
◆ 教育背景
| 毕业院校： | 淮南矿业学院（安徽理工大学） | 最高学历： | 本科 获得学位: |
| 教育开始日期： | 毕业日期： | 1986-07 | |
| 专 业 一： | 工民建 | 专 业 二： |
| 起始年月 | 终止年月 | 学校（机构） | 所学专业 | 获得证书 | 证书编号 |
| 1982-09 | 1986-07 | 淮南矿业学院（安徽理工大学） | 工业与民用建筑 | ||
| 2005-10 | 2005-12 | 中山大学 | 房地产开发管理 | ||
| 2006-10 | 2006-12 | 中山大学 | 行政人事管理 | ||
| 2014-10 | 2014-12 | 广州大学 | 一级建造师培训 |
◆ 语言能力
| 外语： | 英语 一般 | 粤语水平： | 一般 |
| 其它外语能力： | |||
| 国语水平： | 一般 | ||
◆ 工作能力及其他专长
专业证书
2005年3月 国家注册一级建造师
2005年12月 国家监理工程师
2007年7月 高级工程师
◆ 详细个人自传
综合评估：
1、本人20余年从事房地产开发管理工作，对房地产开发管理有全面认识及良好的素质，有多年房地产开发和管理经验，担任多年的房地产高层领导，熟悉大型房地产项目策划、开发报建、规划设计、招投标、合同管理及工程管理，同时熟悉拿地招拍挂及开发贷融资工作，并取得良好业绩，职业操守良好，是优秀的房地产楼盘操手；
2、熟悉房地产项目开发全过程及运作流程，精通土建、装修、水电、消防等各专业工程，曾主管过大型房地产开发项目，掌握房地产开发和管理的有关政策法规，并熟悉广东省及湖南省商业及住宅房地产市场；
3、熟悉施工规范及验收标准,有较强的组织管理能力及协调能力。重视市场调查研究，了解客户对商业及住宅小区的需求类型，掌握商业及住宅销售的最佳方案并把握认筹和开盘的最佳时机，注重宣传广告对商业及住宅销售起到的作用和效果。
4、在董事会的直接领导下，全面负责统一安排项目人事管理、项目策划、方案设计、开发报建、技术管理、工程管理、预算合同、市场营销等相关工作；
5、熟练掌握房地产开发管理的整个流程，熟悉建筑工程专业规范及验收标准，有较强的组织管理能力及协调能力；重视市场调查研究及品牌推广，能够将商品房成功销售。
6、目前人在湖南，负责一个大型项目城市综合体开发。